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    购房者想要在上海买房的话要注意什么?

    放大字体  缩小字体 发布日期:2019-06-03 13:47:10    浏览次数:114    评论:0
    导读

    上海买房需要注意什么 首先,要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为,自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门,应控制在160度至170度,或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门,应控制在10度至20度,或是340度至350度之间范围内。

      

    购房者想要在上海买房的话,无论是本地的户籍还是外地的户籍,都是要严格的限制和要求的。

    想要在上海买房子,除了要有充裕的资金,还要符合上海买房的条件。当然了,买房子的时候,更有一些细节的问题需要大家格外注意的。

    那么,2018上海买房政策是什么?上海买房需要注意什么?

    2018上海买房政策是什么

    一、本地户籍

    1、已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);

    2、上海籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;

    3、上海籍未成年人只要所在家庭,可以单独上产证。

    4、限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。

    二、外地户籍

    1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;

    2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;

    3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

    4、外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。


    上海买房需要注意什么

    首先,要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为,自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门,应控制在160度至170度,或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门,应控制在10度至20度,或是340度至350度之间范围内。

    坐西朝东的大门,应控制在280度至290度之间的范围内,坐东西有大门,应控制在70度至80度,或是100度至110度之间范围内。同时,还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。

    买房要看光线的分布,如光源从哪里来,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大阳台,光源由南方来,这房屋一定是坐北朝南。所以,阳台和主要窗口的配置,要求在指南针所指的190度至250度范围内。

    公费留学的申请条件 申请公费留学的流程 本文章由注册用户沉静时光上传提供 版权声明我要发布反馈 阅读:1218次 我要评论 摘要:现在很多学生选择出国留学给自己镀金,但是一般家庭支付不起昂贵的留学费用,那么如何完成自己的留学梦呢?有一种免费出国留学方式,那就是公费留学。想要申请公费留学,需要满足政治条件、业务条件和外语条件等。

    本文就为大家揭晓免费留学必须具备的申请条件和申请公费留学的流程。 公费出国留学的申请条件 根据国家政策的逐渐完善,对于很多不能支付昂贵留学费用的学生,推出了“免费留学”的方案,即靠公费留学。公费留学的条件如下:

     1、政治条件 热爱祖国,热爱中国共产党,热爱社会主义,思想品德优良,在实际工作和学习中表现突出,积极为社会主义现代化建设服务。

     2、业务条件

     (1)高级访问学者,主要是高等学校丶科研院(所)及大中型骨干企业的重点学科丶重点实验室丶重点科研项目的学术带头人或技术骨干及列入带头人梯队的后备人员;或目前参与国家丶部门丶地方重点科技攻关丶重点学科丶重点实验室建设和重点工程项目建设,并确有需要到国外进行高层研究的人员。申请人须具有高级专业技术职称,其中具有正高级专业技术职称者年龄不超过55岁,具有副高级职称者年龄不超过45岁。申请者应具有相当的学术丶科研丶技术等成果,或在教学丶科研丶管理和生产建设中做出突出成绩(如近期获得省丶部级以上科研丶技术攻关成果奖,有突出的科研技术成果和高水平的专着,或在国内外一级刊物上发表有较大影响的学术论文,或有重大的科技发明创造,或在生产管理中有突出的工作业绩等)者,优先予以选拔。 

    (2)访问学者1类:申请者应为在本人所从事的学科领域内有较深入的研究,并取得一定成果的教学丶科研丶技术管理人员,并且已经获得博士学位或具有高级专业技术职称。申请者年龄一般应在45岁以下。 

    (3)访问学者2类:申请人应为在实际工作中做出成绩丶确实有必要出国培养的教学丶科研丶技术管理人员以及从事通用语种学习,地区问题或某些特定专业研究的人员,申请人应具有大学以上学历,并且毕业后至少已经工作两年以上。年龄一般应在45岁以下。

     3、外语条件 以上各类公费出国留学申请人员都应能掌握相应国家的语言文字,能够比较熟练地运用外文阅读专业书刊,并具有一定的听丶说丶写能力。进修人员和访问学者必须参加国家教委组织的出国留学人员外语水平考试(WSK),并达到国家规定的分数线,或同一语种外语专业本科毕业,或曾在同一语言国家留学一年以上。 申请人群 申请人应为高等学校、企业事业单位、行政机关、科研机构的正式工作人员和优秀在校学生,且符合下列基本条件:

     1、热爱祖国,热爱社会主义,具有良好的政治和业务素质,无违法违纪记录,在工作、学习中表现突出,学成后回国为祖国建设服务;

     2、具有良好专业基础和发展潜力,外语水平达到《国家留学基金资助出国留学外语条件》规定的要求;

     3、身心健康;

     4、符合有关奖学金项目选拔简章的具体要求(详见相关部门详细文档)。 申请类别 1、博士研究生 申请时年龄不超过35岁,具有硕士学位,或申请时为应届本科毕业生,或在读硕士生(含应届硕士毕业生)或博士一年级学生。来自高等院校的申请人申请时应为就读高校的全日制在读学生(委托培养和定向生除外)。申请时须提交国外教育机构的入学通知书或邀请信复印件、免学费或获得学费资助证明复印件、经国外导师签字的学习计划(外文)、雅思/托福考试成绩单复印件或外方院校/导师出具的外语合格证明。入学时间原则上为申请当年。

     2、联合培养博士生 申请时应为就读高校/科研机构的全日制优秀在读博士研究生,年龄不超过35岁;申请时需提交国外教育机构出具的入学通知书或正式邀请信复印件、国内外导师共同制定的研修计划、就读学校学籍证明、推选单位出具的外语考试(核)证明或外方院校、导师出具的外语合格证明或雅思/托福/WSK考试成绩单复印件、及可能发生的与学习相关费用说明;

    入学时间为申请当年。申请人如无法在规定毕业时间内完成留学计划,需推选单位单独出具同意推迟答辩、毕业的书面证明。

     3、硕士研究生 申请时年龄不超过30岁,应具有学士学位,或为优秀应届本科毕业生;申请时须提交国外教育机构出具的入学通知书复印件。仅限申请现有硕士研究生项目,详见《2011年国家留学基金资助出国留学项目一览表及项目指南》。

     4、访问学者(含博士后研究) 申请时年龄不超过50岁,应为高等学校、企事业单位、各级行政单位、科研单位的正式工作人员。本科毕业后一般应有5年以上的工作经历,硕士毕业后一般应有2年以上的工作经历。对博士毕业的申请人,没有工作年限的要求。 博士后研究申请人应是高等学校或科研单位具有博士学位、具体从事教学或科研工作的优秀在职青年教师或科研人员。申请时距其博士毕业时间应在3年以内。

     5、高级研究学者 申请时年龄不超过55岁;

    申请人应为高等学校、企事业单位、各级行政单位、科研单位的正式工作人员。其中,教学科研人员应为教授、博士生导师。 除符合以上条件外,还需具备以下条件之一: 

    ①国家重点实验室、教育部重点实验室、国家工程(技术)研究中心骨干; 

    ②“长江学者”特聘教授或教育部当年确定支持的创新团队中的骨干或“新世纪优秀人才计划”入选者及其他国家级人才计划入选者; ③教育部批准的国家重点学科学术带头人;

     ④中央国家机关、地方行政管理部门、国有大中型企业高级行政管理人员,应具有或相当于副司局级(包括副司局级)以上行政职务。 对类别条件有特殊要求的项目,按具体项目规定执行。

     6、曾经享受国家留学基金资助出国留学的人员,回国后工作须满五年方可再次申请。以下项目中的留学回国人员不受此限制:大学生赴英实习项目、印度Infosys实习项目、中德学者短期交流项目(DAAD/DFG)、中德博士生联合研究项目、日本电通博士研究项目、日本学术振兴会论文博士奖学金项目、中国-

    苏格兰博士生教育及科研合作伙伴关系项目(访问学者类别)、希腊互换奖学金项目、博士生导师短期出国交流项目、青年骨干教师出国研修项目(提供国际旅费资助)。 国家留学基金资助范围暂不包括境内其它人员和正在境外学习或工作的人员。 暂不接受已获国家留学基金资助但未执行人员的申请。

     申请公费留学流程

     1、符合本简章所规定申报条件的中国公民,均可按规定的程序和办法申请国家留学基金资助出国留学。

     2、请者应提交以下申请材料 

    (1)《国家留学基金管理委员会出国留学申请表》; 

    (2)本人所在单位出具的由单位负责人签发和盖有单位公章的《单位推荐意见表》; 

    (3)两份由具有正高级专业技术职务(职称)专家、学者出具并署名的推荐信(固定样式); 

    (4)工作简历; 

    (5)获奖证书复印件;

     (6)国外单位邀请信复印件(若无可不附);

     (7)身份证、职称证书、最高学历、学位证书复印件; 

    (8)外语水平证明复印件; 

    (9)体检表原件; 

    (10)申请条件中要求提交的其他材料,如申请高级研究学者的人员应提交的有关材料等; 

    (11)《出国留学专家评审意见表》;

     (12)《CSC出国留学基金申请人员信息一览表》。《申请表》、《单位推荐意见表》、《专家推荐信(附件2-1)》、 《专家推荐信(附件2-2)》、《出国留学专家评审意见表》、《CSC出国留学基金申请人员信息一览表》等请从国家留学网下载(所有表格均为WORD格式),并按规定填写《关于准备国家留学基金资助出国留学申请材料的说明》。

     申请者须向受理机构交验申请材料一式六份(原件一份,复印件五份)。提交材料时,须按规定交纳报名费和评审费共计人民币500元/人。

     3、方便申请人员,申请材料由留学基金委委托有关国家出国留学基金申请受理机构(以下简称“受理机构”)受理。受理机构接受咨询、进行初审等事宜。各申请受理机构的地址、电话,请在国家留学网上查询。

     4、有关奖学金项目(即“非面上申请项目”)以外,留学基金委不直接受理个人申请,所有申请材料均需通过有关国家留学基金申请受理机构提交。

     5、受理机构具体提供有关咨询并受理申请的时间根据区域不同略有不同。 

    6、有关单位应根据本单位人才培养的实际需要,有计划地组织本单位人员申请国家留学基金资助出国留学,并对申请材料进行严格审核。





     
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